Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreupelstraat 8

5821AX Vierlingsbeek

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.338
+3,8%
[ € 343.497 – € 437.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.661[ € 359.728 – € 397.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.375[ € 383.830 – € 424.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.338 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.36612 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Kreupelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.338 voor Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.338.

Verwachte verkoopprijs Kreupelstraat 8
€ 402.375[ € 383.830 – € 424.233 ]
Verkoper houdt over€ 396.699−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.573+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kreupelstraat 8
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 378.661[ € 359.728 – € 397.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreupelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.375, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.661 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.338+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.494+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreupelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreupelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.338
Verwachte verkoopprijs€ 402.375
Verwachte vraagprijs€ 378.661
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreupelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreupelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek.

Wat is Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek waard?
Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.338 (bandbreedte € 343.497 – € 437.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 378.661 (bandbreedte € 359.728 – € 397.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek?
Voor Kreupelstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.375 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreupelstraat 8 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreupelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kreupelstraat 8 ligt rond € 390.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreupelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kreupelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).