Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 31c

5821BC Vierlingsbeek

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.791
+3,8%
[ € 665.096 – € 846.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.558[ € 699.730 – € 773.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.527[ € 736.116 – € 813.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.791 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,3%
+€ 27.81712 maanden +3,8%
€ -38612 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.791 voor Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.791.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 31c
€ 775.527[ € 736.116 – € 813.602 ]
Verkoper houdt over€ 765.746−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.188+€ 17.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 31c
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 736.558[ € 699.730 – € 773.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 31c adviseren wij in een bod van € 775.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 736.558 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.303+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 31c zal in bij een vraagprijs van € 736.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 755.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 31c

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.791
Verwachte verkoopprijs€ 775.527
Verwachte vraagprijs€ 736.558
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 31c valt met een geschatte woningwaarde van € 755.791 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek.

Wat is Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek waard?
Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.791 (bandbreedte € 665.096 – € 846.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 736.558 (bandbreedte € 699.730 – € 773.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek?
Voor Spoorstraat 31c adviseren wij een bod van € 775.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 31c in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 31c ligt rond € 755.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 31c?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 31c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).