Woningwaarde Vrijthof 4, Vierlingsbeek (5821BG)

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.888 (€ 1.631 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.38512 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.21712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Vrijthof 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.888 voor Vrijthof 4 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.947. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.888.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 4

€ 415.947[ € 392.462 – € 433.774 ]

Verkoper houdt over€ 410.122−€ 5.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.416+€ 10.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.122

Wat is de vraagprijs?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Vraagprijs Vrijthof 4

Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.575[ € 1.496 – € 1.654 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum

€ 507.167[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 415.947, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.888+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.947+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.744+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 4 in Vierlingsbeek bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 402.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 201.000€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte450 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.888

Verwachte verkoopprijs€ 415.947

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→

PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (37%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek.

Wat is Vrijthof 4 in Vierlingsbeek waard?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.888 (bandbreedte € 354.541 – € 451.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.

Wat is de vraagprijs van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 4 in Vierlingsbeek?

Voor Vrijthof 4 adviseren wij een bod van € 415.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 4 ligt rond € 402.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 4?

Huishoudens in de buurt van Vrijthof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vrijthof 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde