Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 4

5821BG Vierlingsbeek

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.888
+3,8%
[ € 354.541 – € 451.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.947[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.888 (€ 1.631 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.82812 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Vrijthof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.888 voor Vrijthof 4 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.947. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.888.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 4
€ 415.947[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.122−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.416+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 4
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.575[ € 1.496 – € 1.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 4 adviseren wij in een bod van € 415.947, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.888+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.947+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.744+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 4 in Vierlingsbeek bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 402.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.888
Verwachte verkoopprijs€ 415.947
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 24, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 24
1949 · 177 m²
€ 526.554
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek.

Wat is Vrijthof 4 in Vierlingsbeek waard?
Vrijthof 4 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.888 (bandbreedte € 354.541 – € 451.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 4 in Vierlingsbeek?
Voor Vrijthof 4 adviseren wij een bod van € 415.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 4 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 4 ligt rond € 402.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).