Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 7u

5821BG Vierlingsbeek

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.740
+3,8%
[ € 261.131 – € 332.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.445[ € 273.073 – € 301.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.336[ € 290.823 – € 321.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 7u in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.740 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,3%
+€ 10.92112 maanden +3,8%
€ -15212 mnd vs. NL -0,1%
Vrijthof 7u
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.740 voor Vrijthof 7u in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 7u in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.336. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.740.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 7u
€ 306.336[ € 290.823 – € 321.435 ]
Verkoper houdt over€ 301.716−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.613+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 7u in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 7u
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 287.445[ € 273.073 – € 301.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 7u adviseren wij in een bod van € 306.336, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.445 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.336+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.653+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 7u zal in bij een vraagprijs van € 287.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 7u in Vierlingsbeek bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 7u

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.740
Verwachte verkoopprijs€ 306.336
Verwachte vraagprijs€ 287.445
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.740 is Vrijthof 7u een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 7u

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek.

Wat is Vrijthof 7u in Vierlingsbeek waard?
Vrijthof 7u in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.740 (bandbreedte € 261.131 – € 332.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 287.445 (bandbreedte € 273.073 – € 301.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 7u in Vierlingsbeek?
Voor Vrijthof 7u adviseren wij een bod van € 306.336 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 7u in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 7u?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 7u ligt rond € 296.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 7u?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 7u besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).