Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 14

5821BK Vierlingsbeek

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.985
+3,8%
[ € 235.827 – € 300.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.411[ € 246.440 – € 272.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.842[ € 262.705 – € 290.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 14 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.985 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.86312 maanden +3,8%
€ -13712 mnd vs. NL -0,1%
Burggraaf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.985 voor Burggraaf 14 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 14 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.842. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.985.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 14
€ 276.842[ € 262.705 – € 290.359 ]
Verkoper houdt over€ 272.547−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.529+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 14 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 14
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 259.411[ € 246.440 – € 272.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 14 adviseren wij in een bod van € 276.842, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.411 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.842+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.684+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 14 in Vierlingsbeek bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.985
Verwachte verkoopprijs€ 276.842
Verwachte vraagprijs€ 259.411
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.985 is Burggraaf 14 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek.

Wat is Burggraaf 14 in Vierlingsbeek waard?
Burggraaf 14 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.985 (bandbreedte € 235.827 – € 300.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 259.411 (bandbreedte € 246.440 – € 272.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 14 in Vierlingsbeek?
Voor Burggraaf 14 adviseren wij een bod van € 276.842 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 14 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 14 ligt rond € 267.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 14?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).