Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaal 17

5821BL Vierlingsbeek

261 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.068
+3,8%
[ € 706.700 – € 899.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.485[ € 745.261 – € 823.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.091[ € 780.288 – € 862.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaal 17 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.068 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,3%
+€ 29.55712 maanden +3,8%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Soetendaal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.068 voor Soetendaal 17 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaal 17 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.068.

Verwachte verkoopprijs Soetendaal 17
€ 822.091[ € 780.288 – € 862.423 ]
Verkoper houdt over€ 811.798−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.683+€ 18.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaal 17 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaal 17
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 784.485[ € 745.261 – € 823.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaal 17 adviseren wij in een bod van € 822.091, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.485 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.091+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.196+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaal 17 zal in bij een vraagprijs van € 784.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaal 17 in Vierlingsbeek bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 803.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaal 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.068
Verwachte verkoopprijs€ 822.091
Verwachte vraagprijs€ 784.485
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetendaal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.068 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soetendaal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek.

Wat is Soetendaal 17 in Vierlingsbeek waard?
Soetendaal 17 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.068 (bandbreedte € 706.700 – € 899.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 784.485 (bandbreedte € 745.261 – € 823.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaal 17 in Vierlingsbeek?
Voor Soetendaal 17 adviseren wij een bod van € 822.091 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaal 17 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaal 17 ligt rond € 803.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaal 17?
Huishoudens in de buurt van Soetendaal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).