Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaal 19

5821BL Vierlingsbeek

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.491
+3,8%
[ € 556.592 – € 708.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.780[ € 586.891 – € 648.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.552[ € 615.062 – € 679.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaal 19 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.491 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,3%
+€ 23.27912 maanden +3,8%
€ -32312 mnd vs. NL -0,1%
Soetendaal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.491 voor Soetendaal 19 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaal 19 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.491.

Verwachte verkoopprijs Soetendaal 19
€ 647.552[ € 615.062 – € 679.805 ]
Verkoper houdt over€ 639.179−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.653+€ 15.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaal 19 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaal 19
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 617.780[ € 586.891 – € 648.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaal 19 adviseren wij in een bod van € 647.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.780 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaal 19 zal in bij een vraagprijs van € 617.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaal 19 in Vierlingsbeek bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 632.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaal 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.491
Verwachte verkoopprijs€ 647.552
Verwachte vraagprijs€ 617.780
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetendaal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.491 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soetendaal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek.

Wat is Soetendaal 19 in Vierlingsbeek waard?
Soetendaal 19 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.491 (bandbreedte € 556.592 – € 708.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 617.780 (bandbreedte € 586.891 – € 648.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaal 19 in Vierlingsbeek?
Voor Soetendaal 19 adviseren wij een bod van € 647.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaal 19 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaal 19 ligt rond € 632.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaal 19?
Huishoudens in de buurt van Soetendaal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).