Woningwaarde Soetendaal 6a

5821BL Vierlingsbeek

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.665

+3,8%

[ € 554.985 – € 706.345 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.608[ € 583.878 – € 645.338 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.141[ € 614.240 – € 678.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaal 6a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.665 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.21212 maanden +3,8%+3,8%

€ -32112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Soetendaal 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.665 voor Soetendaal 6a in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaal 6a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.665.

Verwachte verkoopprijs Soetendaal 6a

€ 647.141[ € 614.240 – € 678.896 ]

Verkoper houdt over€ 638.772−€ 8.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.234+€ 15.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaal 6a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaal 6a

Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.

€ 614.608[ € 583.878 – € 645.338 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum

€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaal 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.141, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.608 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.665+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.141+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.498+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaal 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaal 6a in Vierlingsbeek bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 630.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaal 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.665

Verwachte verkoopprijs€ 647.141

Verwachte vraagprijs€ 614.608

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→

PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (36%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetendaal 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 630.665 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soetendaal 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek.

Wat is Soetendaal 6a in Vierlingsbeek waard?

Soetendaal 6a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.665 (bandbreedte € 554.985 – € 706.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek?

De verwachte vraagprijs van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 614.608 (bandbreedte € 583.878 – € 645.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaal 6a in Vierlingsbeek?

Voor Soetendaal 6a adviseren wij een bod van € 647.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soetendaal 6a in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaal 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaal 6a ligt rond € 630.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soetendaal 6a?

Huishoudens in de buurt van Soetendaal 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).