Huiswaardemeter

Woningwaarde Jenniskensstraat 4

5821BN Vierlingsbeek

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.607
+3,8%
[ € 295.334 – € 375.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.428[ € 308.207 – € 340.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.328[ € 328.549 – € 363.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.607 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.35212 maanden +3,8%
€ -17112 mnd vs. NL -0,1%
Jenniskensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.607 voor Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.607.

Verwachte verkoopprijs Jenniskensstraat 4
€ 346.328[ € 328.549 – € 363.132 ]
Verkoper houdt over€ 341.268−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.405+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Jenniskensstraat 4
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 324.428[ € 308.207 – € 340.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jenniskensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 346.328, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.428 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.328+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.644+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jenniskensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jenniskensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.607
Verwachte verkoopprijs€ 346.328
Verwachte vraagprijs€ 324.428
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.607 is Jenniskensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jenniskensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek.

Wat is Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek waard?
Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.607 (bandbreedte € 295.334 – € 375.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 324.428 (bandbreedte € 308.207 – € 340.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek?
Voor Jenniskensstraat 4 adviseren wij een bod van € 346.328 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jenniskensstraat 4 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jenniskensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jenniskensstraat 4 ligt rond € 335.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jenniskensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jenniskensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).