Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoud van Gelrestraat 7

5821CA Vierlingsbeek

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.164
+3,8%
[ € 303.744 – € 386.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.121[ € 317.415 – € 350.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.572[ € 338.364 – € 373.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.164 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.70412 maanden +3,8%
€ -17612 mnd vs. NL -0,1%
Arnoud van Gelrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.164 voor Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.572. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.164.

Verwachte verkoopprijs Arnoud van Gelrestraat 7
€ 356.572[ € 338.364 – € 373.982 ]
Verkoper houdt over€ 351.400−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.853+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoud van Gelrestraat 7
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 334.121[ € 317.415 – € 350.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoud van Gelrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.572, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.121 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.572+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.401+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoud van Gelrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoud van Gelrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.164
Verwachte verkoopprijs€ 356.572
Verwachte vraagprijs€ 334.121
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.164 is Arnoud van Gelrestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnoud van Gelrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek.

Wat is Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek waard?
Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.164 (bandbreedte € 303.744 – € 386.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 334.121 (bandbreedte € 317.415 – € 350.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek?
Voor Arnoud van Gelrestraat 7 adviseren wij een bod van € 356.572 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoud van Gelrestraat 7 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoud van Gelrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Arnoud van Gelrestraat 7 ligt rond € 345.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoud van Gelrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arnoud van Gelrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).