Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 12

5821CD Vierlingsbeek

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.469
+3,8%
[ € 393.773 – € 501.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.346[ € 412.629 – € 456.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.988[ € 437.387 – € 483.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 12 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.469 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,3%
+€ 16.46912 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
Willem I straat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.469 voor Willem I straat 12 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 12 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.469.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 12
€ 460.988[ € 437.387 – € 483.427 ]
Verkoper houdt over€ 454.667−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.358+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 12 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 12
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 434.346[ € 412.629 – € 456.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 12 adviseren wij in een bod van € 460.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.346 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.037+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 12 in Vierlingsbeek bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.469
Verwachte verkoopprijs€ 460.988
Verwachte vraagprijs€ 434.346
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.469 zit Willem I straat 12 in het middensegment van Vierlingsbeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek.

Wat is Willem I straat 12 in Vierlingsbeek waard?
Willem I straat 12 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.469 (bandbreedte € 393.773 – € 501.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 434.346 (bandbreedte € 412.629 – € 456.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 12 in Vierlingsbeek?
Voor Willem I straat 12 adviseren wij een bod van € 460.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 12 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 12 ligt rond € 447.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).