Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulderhof 20

5821CH Vierlingsbeek

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.677
+3,8%
[ € 173.956 – € 221.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.073[ € 181.519 – € 200.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.509[ € 194.044 – € 214.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulderhof 20 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.677 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,3%
+€ 7.27512 maanden +3,8%
€ -10112 mnd vs. NL -0,1%
Hulderhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.677 voor Hulderhof 20 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulderhof 20 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.509. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.677.

Verwachte verkoopprijs Hulderhof 20
€ 204.509[ € 194.044 – € 214.470 ]
Verkoper houdt over€ 201.009−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.749+€ 6.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulderhof 20 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hulderhof 20
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 191.073[ € 181.519 – € 200.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulderhof 20 adviseren wij in een bod van € 204.509, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.073 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.677+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.509+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.734+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulderhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 191.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulderhof 20 in Vierlingsbeek bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 197.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulderhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.677
Verwachte verkoopprijs€ 204.509
Verwachte vraagprijs€ 191.073
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.677 is Hulderhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hulderhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek.

Wat is Hulderhof 20 in Vierlingsbeek waard?
Hulderhof 20 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.677 (bandbreedte € 173.956 – € 221.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 191.073 (bandbreedte € 181.519 – € 200.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulderhof 20 in Vierlingsbeek?
Voor Hulderhof 20 adviseren wij een bod van € 204.509 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulderhof 20 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulderhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hulderhof 20 ligt rond € 197.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulderhof 20?
Huishoudens in de buurt van Hulderhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).