Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 20a

5821CP Vierlingsbeek

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.481
+3,8%
[ € 503.783 – € 641.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.981[ € 530.082 – € 585.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.359[ € 562.947 – € 622.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 20a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.481 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,3%
+€ 21.07012 maanden +3,8%
€ -29212 mnd vs. NL -0,1%
Vlasakker 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.481 voor Vlasakker 20a in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 20a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.481.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 20a
€ 587.359[ € 562.947 – € 622.205 ]
Verkoper houdt over€ 579.648−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.256+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 20a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 20a
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 557.981[ € 530.082 – € 585.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 20a adviseren wij in een bod van € 587.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.981 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 20a zal in bij een vraagprijs van € 557.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 20a in Vierlingsbeek bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 572.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.481
Verwachte verkoopprijs€ 587.359
Verwachte vraagprijs€ 557.981
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 572.481 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek.

Wat is Vlasakker 20a in Vierlingsbeek waard?
Vlasakker 20a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.481 (bandbreedte € 503.783 – € 641.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 557.981 (bandbreedte € 530.082 – € 585.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 20a in Vierlingsbeek?
Voor Vlasakker 20a adviseren wij een bod van € 587.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 20a in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 20a ligt rond € 572.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 20a?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).