Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingh 25

5821CV Vierlingsbeek

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.721
+3,8%
[ € 459.994 – € 585.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.207[ € 481.847 – € 532.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.710[ € 511.240 – € 565.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingh 25 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.721 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.23912 maanden +3,8%
€ -26712 mnd vs. NL -0,1%
Vierlingh 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.721 voor Vierlingh 25 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingh 25 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.721.

Verwachte verkoopprijs Vierlingh 25
€ 538.710[ € 511.240 – € 565.054 ]
Verkoper houdt over€ 531.534−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.634+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingh 25 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingh 25
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 507.207[ € 481.847 – € 532.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingh 25 adviseren wij in een bod van € 538.710, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.207 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.710+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.646+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingh 25 zal in bij een vraagprijs van € 507.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingh 25 in Vierlingsbeek bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 522.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingh 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.721
Verwachte verkoopprijs€ 538.710
Verwachte vraagprijs€ 507.207
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.721 ligt Vierlingh 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierlingh 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek.

Wat is Vierlingh 25 in Vierlingsbeek waard?
Vierlingh 25 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.721 (bandbreedte € 459.994 – € 585.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 507.207 (bandbreedte € 481.847 – € 532.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingh 25 in Vierlingsbeek?
Voor Vierlingh 25 adviseren wij een bod van € 538.710 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingh 25 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingh 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingh 25 ligt rond € 522.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingh 25?
Huishoudens in de buurt van Vierlingh 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).