Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloonseweg 9a

5821EE Vierlingsbeek

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.497
+3,8%
[ € 348.037 – € 442.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.895[ € 363.750 – € 402.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.514[ € 387.758 – € 428.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.497 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.55612 maanden +3,8%
€ -20212 mnd vs. NL -0,1%
Overloonseweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.497 voor Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.497.

Verwachte verkoopprijs Overloonseweg 9a
€ 408.514[ € 387.758 – € 428.575 ]
Verkoper houdt over€ 402.770−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.834+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.798 per m².

Verwachte vraagprijs Overloonseweg 9a
Onder gem. in VierlingsbeekBoven gem.
€ 382.895[ € 363.750 – € 402.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.798[ € 1.708 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in Vierlingsbeek
€ 794.167[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloonseweg 9a adviseren wij in een bod van € 408.514, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.895 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.514+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.940+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloonseweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 382.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 395.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloonseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.497
Verwachte verkoopprijs€ 408.514
Verwachte vraagprijs€ 382.895
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek buitengebied→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (20%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Vierlingsbeek buitengebied

Vierlingsbeek buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Straatbeeld van Spoorstraat 49, 5821BC Vierlingsbeek
Spoorstraat 49
1938 · 236 m²
€ 1.235.030
Straatbeeld van Laurentiusstraat 24, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 24
1949 · 177 m²
€ 526.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.497 is Overloonseweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overloonseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek.

Wat is Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek waard?
Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.497 (bandbreedte € 348.037 – € 442.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 382.895 (bandbreedte € 363.750 – € 402.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek?
Voor Overloonseweg 9a adviseren wij een bod van € 408.514 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloonseweg 9a in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloonseweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Overloonseweg 9a ligt rond € 395.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloonseweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Overloonseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).