Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruijkersstraat 38

3237AB Vierpolders

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.971
+7,8%
[ € 307.974 – € 391.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.734[ € 321.797 – € 355.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.581[ € 343.036 – € 379.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruijkersstraat 38 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.971 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.36512 maanden +7,8%
+€ 12.78912 mnd vs. NL +3,9%
Bruijkersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.971 voor Bruijkersstraat 38 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruijkersstraat 38 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.581. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.971.

Verwachte verkoopprijs Bruijkersstraat 38
€ 361.581[ € 343.036 – € 379.145 ]
Verkoper houdt over€ 356.354−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.963+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruijkersstraat 38 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bruijkersstraat 38
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 338.734[ € 321.797 – € 355.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruijkersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 361.581, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.734 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.581+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.660+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruijkersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 338.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruijkersstraat 38 in Vierpolders bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruijkersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.971
Verwachte verkoopprijs€ 361.581
Verwachte vraagprijs€ 338.734
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.971 is Bruijkersstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruijkersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders.

Wat is Bruijkersstraat 38 in Vierpolders waard?
Bruijkersstraat 38 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.971 (bandbreedte € 307.974 – € 391.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders is in oktober 2026 € 338.734 (bandbreedte € 321.797 – € 355.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruijkersstraat 38 in Vierpolders?
Voor Bruijkersstraat 38 adviseren wij een bod van € 361.581 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruijkersstraat 38 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruijkersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bruijkersstraat 38 ligt rond € 349.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruijkersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bruijkersstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).