Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg A P vd Blinkln 12

3237AC Vierpolders

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.924
+7,8%
[ € 322.893 – € 410.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.349[ € 337.582 – € 373.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.877[ € 359.525 – € 397.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.924 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.59412 maanden +7,8%
+€ 13.40912 mnd vs. NL +3,9%
Burg A P vd Blinkln 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.924 voor Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.877. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.924.

Verwachte verkoopprijs Burg A P vd Blinkln 12
€ 378.877[ € 359.525 – € 397.369 ]
Verkoper houdt over€ 373.459−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.605+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Burg A P vd Blinkln 12
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 355.349[ € 337.582 – € 373.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg A P vd Blinkln 12 adviseren wij in een bod van € 378.877, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.349 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.877+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.821+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg A P vd Blinkln 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg A P vd Blinkln 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.924
Verwachte verkoopprijs€ 378.877
Verwachte vraagprijs€ 355.349
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg A P vd Blinkln 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg A P vd Blinkln 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders.

Wat is Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders waard?
Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.924 (bandbreedte € 322.893 – € 410.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders is in oktober 2026 € 355.349 (bandbreedte € 337.582 – € 373.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders?
Voor Burg A P vd Blinkln 12 adviseren wij een bod van € 378.877 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg A P vd Blinkln 12 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg A P vd Blinkln 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Burg A P vd Blinkln 12 ligt rond € 366.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg A P vd Blinkln 12?
Huishoudens in de buurt van Burg A P vd Blinkln 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).