Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg A P vd Blinkln 27

3237AC Vierpolders

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.389
+7,8%
[ € 266.102 – € 338.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.828[ € 278.187 – € 307.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.262[ € 296.269 – € 327.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.389 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,6%
+€ 21.91612 maanden +7,8%
+€ 11.05012 mnd vs. NL +3,9%
Burg A P vd Blinkln 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.389 voor Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.389.

Verwachte verkoopprijs Burg A P vd Blinkln 27
€ 312.262[ € 296.269 – € 327.454 ]
Verkoper houdt over€ 307.577−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.657+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Burg A P vd Blinkln 27
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 292.828[ € 278.187 – € 307.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg A P vd Blinkln 27 adviseren wij in een bod van € 312.262, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.828 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.262+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.875+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg A P vd Blinkln 27 zal in bij een vraagprijs van € 292.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg A P vd Blinkln 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.389
Verwachte verkoopprijs€ 312.262
Verwachte vraagprijs€ 292.828
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.389 is Burg A P vd Blinkln 27 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg A P vd Blinkln 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders.

Wat is Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders waard?
Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.389 (bandbreedte € 266.102 – € 338.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders is in oktober 2026 € 292.828 (bandbreedte € 278.187 – € 307.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders?
Voor Burg A P vd Blinkln 27 adviseren wij een bod van € 312.262 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg A P vd Blinkln 27 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg A P vd Blinkln 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Burg A P vd Blinkln 27 ligt rond € 302.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg A P vd Blinkln 27?
Huishoudens in de buurt van Burg A P vd Blinkln 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).