Huiswaardemeter

Woningwaarde Coosenhoekstraat 58

3237AG Vierpolders

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.427
+7,8%
[ € 344.456 – € 438.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.895[ € 359.950 – € 397.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.373[ € 383.707 – € 424.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.427 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.36912 maanden +7,8%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +3,9%
Coosenhoekstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.427 voor Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.373. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.427.

Verwachte verkoopprijs Coosenhoekstraat 58
€ 404.373[ € 383.707 – € 424.097 ]
Verkoper houdt over€ 398.675−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.610+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Coosenhoekstraat 58
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 378.895[ € 359.950 – € 397.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coosenhoekstraat 58 adviseren wij in een bod van € 404.373, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.895 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.427+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.373+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.592+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coosenhoekstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 378.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coosenhoekstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.427
Verwachte verkoopprijs€ 404.373
Verwachte vraagprijs€ 378.895
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coosenhoekstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coosenhoekstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders.

Wat is Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders waard?
Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.427 (bandbreedte € 344.456 – € 438.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders is in oktober 2026 € 378.895 (bandbreedte € 359.950 – € 397.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders?
Voor Coosenhoekstraat 58 adviseren wij een bod van € 404.373 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coosenhoekstraat 58 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coosenhoekstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Coosenhoekstraat 58 ligt rond € 391.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coosenhoekstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Coosenhoekstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).