Huiswaardemeter

Woningwaarde Creekpad 23

3237AH Vierpolders

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.570
+7,8%
[ € 365.702 – € 465.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.041[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Creekpad 23 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.570 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,6%
+€ 30.11912 maanden +7,8%
+€ 15.18612 mnd vs. NL +3,9%
Creekpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.570 voor Creekpad 23 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creekpad 23 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.570.

Verwachte verkoopprijs Creekpad 23
€ 429.041[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 423.072−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.772+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creekpad 23 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Creekpad 23
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creekpad 23 adviseren wij in een bod van € 429.041, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.570+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.041+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.493+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creekpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creekpad 23 in Vierpolders bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creekpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.570
Verwachte verkoopprijs€ 429.041
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creekpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Creekpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creekpad 23 in Vierpolders.

Wat is Creekpad 23 in Vierpolders waard?
Creekpad 23 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.570 (bandbreedte € 365.702 – € 465.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creekpad 23 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Creekpad 23 in Vierpolders is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Creekpad 23 in Vierpolders?
Voor Creekpad 23 adviseren wij een bod van € 429.041 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creekpad 23 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Creekpad 23 in Vierpolders bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creekpad 23 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creekpad 23 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creekpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Creekpad 23 ligt rond € 415.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creekpad 23?
Huishoudens in de buurt van Creekpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).