Huiswaardemeter

Woningwaarde D C Meeslaan 11

3237AJ Vierpolders

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.118
+6,9%
[ € 342.424 – € 435.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.549[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

D C Meeslaan 11 in Vierpolders heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.118 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds mei +0,6%
+€ 24.98712 maanden +6,9%
+€ 9.54612 mnd vs. NL +2,6%
D C Meeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.118 voor D C Meeslaan 11 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D C Meeslaan 11 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.118.

Verwachte verkoopprijs D C Meeslaan 11
€ 401.549[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.882−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.730+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.882

Wat is de vraagprijs?

D C Meeslaan 11 in Vierpolders staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs D C Meeslaan 11
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.857[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D C Meeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 401.549, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.626+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D C Meeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D C Meeslaan 11 in Vierpolders bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 389.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over D C Meeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.118
Verwachte verkoopprijs€ 401.549
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 367.920
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 113 m²
€ 385.226
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 859.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D C Meeslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D C Meeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D C Meeslaan 11 in Vierpolders.

Wat is D C Meeslaan 11 in Vierpolders waard?
D C Meeslaan 11 in Vierpolders heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.118 (bandbreedte € 342.424 – € 435.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de vraagprijs van D C Meeslaan 11 in Vierpolders?
D C Meeslaan 11 in Vierpolders staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op D C Meeslaan 11 in Vierpolders?
Voor D C Meeslaan 11 adviseren wij een bod van € 401.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van D C Meeslaan 11 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van D C Meeslaan 11 in Vierpolders bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D C Meeslaan 11 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D C Meeslaan 11 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D C Meeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van D C Meeslaan 11 ligt rond € 389.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D C Meeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van D C Meeslaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).