Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijckpotingen 31

3237AK Vierpolders

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.992
+7,8%
[ € 286.873 – € 365.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.643[ € 299.861 – € 331.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.680[ € 319.652 – € 353.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckpotingen 31 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.992 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%
+€ 23.62712 maanden +7,8%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +3,9%
Dijckpotingen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.992 voor Dijckpotingen 31 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckpotingen 31 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.680. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.992.

Verwachte verkoopprijs Dijckpotingen 31
€ 336.680[ € 319.652 – € 353.299 ]
Verkoper houdt over€ 331.727−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.564+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckpotingen 31 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckpotingen 31
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 315.643[ € 299.861 – € 331.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckpotingen 31 adviseren wij in een bod van € 336.680, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.643 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.992+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.680+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.514+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckpotingen 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckpotingen 31 in Vierpolders bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckpotingen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.992
Verwachte verkoopprijs€ 336.680
Verwachte vraagprijs€ 315.643
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.992 is Dijckpotingen 31 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijckpotingen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckpotingen 31 in Vierpolders.

Wat is Dijckpotingen 31 in Vierpolders waard?
Dijckpotingen 31 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.992 (bandbreedte € 286.873 – € 365.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckpotingen 31 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Dijckpotingen 31 in Vierpolders is in oktober 2026 € 315.643 (bandbreedte € 299.861 – € 331.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckpotingen 31 in Vierpolders?
Voor Dijckpotingen 31 adviseren wij een bod van € 336.680 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckpotingen 31 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckpotingen 31 in Vierpolders bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckpotingen 31 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckpotingen 31 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckpotingen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijckpotingen 31 ligt rond € 325.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckpotingen 31?
Huishoudens in de buurt van Dijckpotingen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).