Huiswaardemeter

Woningwaarde Eewasstraat 7

3237AL Vierpolders

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.665
+7,8%
[ € 311.225 – € 396.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.193[ € 325.083 – € 359.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.522[ € 346.864 – € 383.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Eewasstraat 7 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.665 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,6%
+€ 25.63312 maanden +7,8%
+€ 12.92512 mnd vs. NL +3,9%
Eewasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.665 voor Eewasstraat 7 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eewasstraat 7 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.522. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.665.

Verwachte verkoopprijs Eewasstraat 7
€ 365.522[ € 346.864 – € 383.376 ]
Verkoper houdt over€ 360.251−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.982+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eewasstraat 7 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Eewasstraat 7
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 342.193[ € 325.083 – € 359.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eewasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 365.522, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.193 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.665+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.522+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.798+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eewasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eewasstraat 7 in Vierpolders bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eewasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.665
Verwachte verkoopprijs€ 365.522
Verwachte vraagprijs€ 342.193
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.665 is Eewasstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eewasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eewasstraat 7 in Vierpolders.

Wat is Eewasstraat 7 in Vierpolders waard?
Eewasstraat 7 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.665 (bandbreedte € 311.225 – € 396.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eewasstraat 7 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Eewasstraat 7 in Vierpolders is in oktober 2026 € 342.193 (bandbreedte € 325.083 – € 359.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Eewasstraat 7 in Vierpolders?
Voor Eewasstraat 7 adviseren wij een bod van € 365.522 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eewasstraat 7 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Eewasstraat 7 in Vierpolders bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eewasstraat 7 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eewasstraat 7 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eewasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eewasstraat 7 ligt rond € 353.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eewasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eewasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).