Huiswaardemeter

Woningwaarde H W Croeslaan 23

3237AN Vierpolders

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.828
+7,8%
[ € 270.889 – € 344.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.926[ € 283.030 – € 312.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.059[ € 301.710 – € 333.468 ]

Wat is mijn huis waard?

H W Croeslaan 23 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.828 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,6%
+€ 22.31012 maanden +7,8%
+€ 11.24912 mnd vs. NL +3,9%
H W Croeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.828 voor H W Croeslaan 23 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H W Croeslaan 23 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.059. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.828.

Verwachte verkoopprijs H W Croeslaan 23
€ 318.059[ € 301.710 – € 333.468 ]
Verkoper houdt over€ 313.310−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.570+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

H W Croeslaan 23 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs H W Croeslaan 23
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 297.926[ € 283.030 – € 312.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H W Croeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 318.059, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.926 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.828+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.059+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.962+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H W Croeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H W Croeslaan 23 in Vierpolders bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 307.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H W Croeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.828
Verwachte verkoopprijs€ 318.059
Verwachte vraagprijs€ 297.926
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.828 is H W Croeslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H W Croeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H W Croeslaan 23 in Vierpolders.

Wat is H W Croeslaan 23 in Vierpolders waard?
H W Croeslaan 23 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.828 (bandbreedte € 270.889 – € 344.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van H W Croeslaan 23 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van H W Croeslaan 23 in Vierpolders is in oktober 2026 € 297.926 (bandbreedte € 283.030 – € 312.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op H W Croeslaan 23 in Vierpolders?
Voor H W Croeslaan 23 adviseren wij een bod van € 318.059 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H W Croeslaan 23 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van H W Croeslaan 23 in Vierpolders bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H W Croeslaan 23 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H W Croeslaan 23 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H W Croeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van H W Croeslaan 23 ligt rond € 307.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H W Croeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van H W Croeslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).