Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonstraat 14

3237AW Vierpolders

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.698
+7,8%
[ € 253.174 – € 322.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.551[ € 264.623 – € 292.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.145[ € 282.088 – € 311.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonstraat 14 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.698 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,6%
+€ 20.85112 maanden +7,8%
+€ 10.51312 mnd vs. NL +3,9%
Vroonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.698 voor Vroonstraat 14 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonstraat 14 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.698.

Verwachte verkoopprijs Vroonstraat 14
€ 297.145[ € 282.088 – € 311.783 ]
Verkoper houdt over€ 292.626−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.238+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonstraat 14 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonstraat 14
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 278.551[ € 264.623 – € 292.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 297.145, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.551 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.698+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.145+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.002+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 278.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonstraat 14 in Vierpolders bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.698
Verwachte verkoopprijs€ 297.145
Verwachte vraagprijs€ 278.551
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.698 is Vroonstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonstraat 14 in Vierpolders.

Wat is Vroonstraat 14 in Vierpolders waard?
Vroonstraat 14 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.698 (bandbreedte € 253.174 – € 322.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonstraat 14 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Vroonstraat 14 in Vierpolders is in oktober 2026 € 278.551 (bandbreedte € 264.623 – € 292.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonstraat 14 in Vierpolders?
Voor Vroonstraat 14 adviseren wij een bod van € 297.145 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonstraat 14 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonstraat 14 in Vierpolders bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonstraat 14 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonstraat 14 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vroonstraat 14 ligt rond € 287.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vroonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).