Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonstraat 21

3237AW Vierpolders

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.811
+7,8%
[ € 308.714 – € 392.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.600[ € 322.620 – € 356.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.392[ € 343.913 – € 380.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonstraat 21 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.811 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,6%
+€ 25.42612 maanden +7,8%
+€ 12.82012 mnd vs. NL +3,9%
Vroonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.811 voor Vroonstraat 21 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonstraat 21 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.392. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.811.

Verwachte verkoopprijs Vroonstraat 21
€ 362.392[ € 343.913 – € 380.114 ]
Verkoper houdt over€ 357.156−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.790+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonstraat 21 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonstraat 21
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 339.600[ € 322.620 – € 356.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 362.392, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.600 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.811+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.392+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.512+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 339.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonstraat 21 in Vierpolders bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.811
Verwachte verkoopprijs€ 362.392
Verwachte vraagprijs€ 339.600
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.811 is Vroonstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonstraat 21 in Vierpolders.

Wat is Vroonstraat 21 in Vierpolders waard?
Vroonstraat 21 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.811 (bandbreedte € 308.714 – € 392.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonstraat 21 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Vroonstraat 21 in Vierpolders is in oktober 2026 € 339.600 (bandbreedte € 322.620 – € 356.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonstraat 21 in Vierpolders?
Voor Vroonstraat 21 adviseren wij een bod van € 362.392 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonstraat 21 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonstraat 21 in Vierpolders bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonstraat 21 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonstraat 21 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vroonstraat 21 ligt rond € 350.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vroonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).