Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 16

3237LC Vierpolders

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.644
+7,8%
[ € 268.967 – € 342.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.966[ € 281.168 – € 310.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.639[ € 299.444 – € 330.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 16 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.644 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,6%
+€ 22.15212 maanden +7,8%
+€ 11.16912 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.644 voor Dorpsdijk 16 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 16 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.639. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.644.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 16
€ 315.639[ € 299.444 – € 330.964 ]
Verkoper houdt over€ 310.917−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.102+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 16 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 16
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 295.966[ € 281.168 – € 310.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 16 adviseren wij in een bod van € 315.639, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.966 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.644+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.639+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.421+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 16 in Vierpolders bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 305.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.644
Verwachte verkoopprijs€ 315.639
Verwachte vraagprijs€ 295.966
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.644 is Dorpsdijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 16 in Vierpolders.

Wat is Dorpsdijk 16 in Vierpolders waard?
Dorpsdijk 16 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.644 (bandbreedte € 268.967 – € 342.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 16 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 16 in Vierpolders is in oktober 2026 € 295.966 (bandbreedte € 281.168 – € 310.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 16 in Vierpolders?
Voor Dorpsdijk 16 adviseren wij een bod van € 315.639 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 16 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 16 in Vierpolders bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 16 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 16 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 16 ligt rond € 305.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).