Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 4c

3237LE Vierpolders

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.595
+7,8%
[ € 350.764 – € 446.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.614[ € 366.333 – € 404.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.013[ € 390.877 – € 432.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 4c in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.595 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,6%
+€ 28.88912 maanden +7,8%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.595 voor Kerkweg 4c in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 4c in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.013. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.595.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 4c
€ 412.013[ € 390.877 – € 432.023 ]
Verkoper houdt over€ 406.231−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.403+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 4c in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 4c
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 385.614[ € 366.333 – € 404.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 4c adviseren wij in een bod van € 412.013, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.614 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.595+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.013+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.614+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 4c zal in bij een vraagprijs van € 385.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 4c in Vierpolders bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.595
Verwachte verkoopprijs€ 412.013
Verwachte vraagprijs€ 385.614
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 4c in Vierpolders.

Wat is Kerkweg 4c in Vierpolders waard?
Kerkweg 4c in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.595 (bandbreedte € 350.764 – € 446.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 4c in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 4c in Vierpolders is in oktober 2026 € 385.614 (bandbreedte € 366.333 – € 404.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 4c in Vierpolders?
Voor Kerkweg 4c adviseren wij een bod van € 412.013 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 4c in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 4c in Vierpolders bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 4c in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 4c in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 4c ligt rond € 398.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 4c?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).