Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 20

3237LR Vierpolders

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.948
+7,8%
[ € 444.354 – € 565.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.199[ € 465.689 – € 514.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.141[ € 493.630 – € 545.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 20 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.948 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.59712 maanden +7,8%
+€ 18.45312 mnd vs. NL +3,9%
Rijksstraatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.948 voor Rijksstraatweg 20 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 20 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.948.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 20
€ 520.141[ € 493.630 – € 545.592 ]
Verkoper houdt over€ 513.169−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.694+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 20 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 20
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 490.199[ € 465.689 – € 514.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 20 adviseren wij in een bod van € 520.141, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.199 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.141+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.148+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 20 in Vierpolders bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 504.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.948
Verwachte verkoopprijs€ 520.141
Verwachte vraagprijs€ 490.199
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.948 is Rijksstraatweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders.

Wat is Rijksstraatweg 20 in Vierpolders waard?
Rijksstraatweg 20 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.948 (bandbreedte € 444.354 – € 565.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders is in oktober 2026 € 490.199 (bandbreedte € 465.689 – € 514.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 20 in Vierpolders?
Voor Rijksstraatweg 20 adviseren wij een bod van € 520.141 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 20 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 20 ligt rond € 504.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).