Huiswaardemeter

Woningwaarde Veckdijk 28

3237LV Vierpolders

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.452
+6,9%
[ € 318.958 – € 405.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.201[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Veckdijk 28 in Vierpolders heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.452 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds mei +0,6%
+€ 23.27512 maanden +6,9%
+€ 8.89212 mnd vs. NL +2,6%
Veckdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.452 voor Veckdijk 28 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veckdijk 28 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.452.

Verwachte verkoopprijs Veckdijk 28
€ 374.201[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.835−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.835+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.835

Wat is de vraagprijs?

Veckdijk 28 in Vierpolders staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Veckdijk 28
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.857[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veckdijk 28 adviseren wij in een bod van € 374.201, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.201+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.911+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veckdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veckdijk 28 in Vierpolders bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 362.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veckdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.452
Verwachte verkoopprijs€ 374.201
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 367.920
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 113 m²
€ 385.226
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 859.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veckdijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veckdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veckdijk 28 in Vierpolders.

Wat is Veckdijk 28 in Vierpolders waard?
Veckdijk 28 in Vierpolders heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.452 (bandbreedte € 318.958 – € 405.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de vraagprijs van Veckdijk 28 in Vierpolders?
Veckdijk 28 in Vierpolders staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Veckdijk 28 in Vierpolders?
Voor Veckdijk 28 adviseren wij een bod van € 374.201 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veckdijk 28 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Veckdijk 28 in Vierpolders bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veckdijk 28 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veckdijk 28 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veckdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Veckdijk 28 ligt rond € 362.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veckdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Veckdijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).