Huiswaardemeter

Woningwaarde Veckdijk 54

3237LV Vierpolders

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.308
+7,8%
[ € 332.911 – € 423.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.271[ € 347.957 – € 384.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.740[ € 370.922 – € 409.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Veckdijk 54 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.308 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.41912 maanden +7,8%
+€ 13.82512 mnd vs. NL +3,9%
Veckdijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.308 voor Veckdijk 54 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veckdijk 54 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.308.

Verwachte verkoopprijs Veckdijk 54
€ 390.740[ € 370.922 – € 409.968 ]
Verkoper houdt over€ 385.192−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.705+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veckdijk 54 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Veckdijk 54
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 366.271[ € 347.957 – € 384.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veckdijk 54 adviseren wij in een bod van € 390.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.271 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.277+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veckdijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 366.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veckdijk 54 in Vierpolders bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veckdijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.308
Verwachte verkoopprijs€ 390.740
Verwachte vraagprijs€ 366.271
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veckdijk 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpolders willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veckdijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veckdijk 54 in Vierpolders.

Wat is Veckdijk 54 in Vierpolders waard?
Veckdijk 54 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.308 (bandbreedte € 332.911 – € 423.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veckdijk 54 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Veckdijk 54 in Vierpolders is in oktober 2026 € 366.271 (bandbreedte € 347.957 – € 384.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Veckdijk 54 in Vierpolders?
Voor Veckdijk 54 adviseren wij een bod van € 390.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veckdijk 54 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Veckdijk 54 in Vierpolders bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veckdijk 54 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veckdijk 54 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veckdijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Veckdijk 54 ligt rond € 378.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veckdijk 54?
Huishoudens in de buurt van Veckdijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).