Woningwaarde Tuindersweg 2

3237MB Vierpolders

182 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 578.428

+7,8%

[ € 509.017 – € 647.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.715[ € 535.529 – € 591.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.525[ € 568.732 – € 628.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersweg 2 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.428 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.92312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 21.13812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Tuindersweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.428 voor Tuindersweg 2 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersweg 2 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.428.

Verwachte verkoopprijs Tuindersweg 2

€ 593.525[ € 568.732 – € 628.599 ]

Verkoper houdt over€ 585.746−€ 7.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.546+€ 14.021 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindersweg 2 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindersweg 2

Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.

€ 563.715[ € 535.529 – € 591.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee

€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.525, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.715 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.428+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.525+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.201+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersweg 2 in Vierpolders bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 578.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.428

Verwachte verkoopprijs€ 593.525

Verwachte vraagprijs€ 563.715

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindersweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuindersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersweg 2 in Vierpolders.

Wat is Tuindersweg 2 in Vierpolders waard?

Tuindersweg 2 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.428 (bandbreedte € 509.017 – € 647.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindersweg 2 in Vierpolders?

De verwachte vraagprijs van Tuindersweg 2 in Vierpolders is in oktober 2026 € 563.715 (bandbreedte € 535.529 – € 591.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersweg 2 in Vierpolders?

Voor Tuindersweg 2 adviseren wij een bod van € 593.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuindersweg 2 in Vierpolders?

De geschatte bruto maandlasten van Tuindersweg 2 in Vierpolders bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersweg 2 in Vierpolders zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuindersweg 2 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersweg 2 ligt rond € 578.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuindersweg 2?

Huishoudens in de buurt van Tuindersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).