Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 215, 2141BK Vijfhuizen

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 215

2141BK Vijfhuizen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.175
+5,9%
[ € 511.434 – € 650.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.401[ € 528.581 – € 584.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.052[ € 575.625 – € 636.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.175 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds juli +0,5%
+€ 32.34812 maanden +5,9%
+€ 12.96312 mnd vs. NL +2,4%
Vijfhuizerdijk 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.175 voor Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.052. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.175.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 215
€ 607.052[ € 575.625 – € 636.217 ]
Verkoper houdt over€ 599.124−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.343+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 215
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 556.401[ € 528.581 – € 584.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 215 adviseren wij in een bod van € 607.052, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.401 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.175+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.052+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.405+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 215 zal in bij een vraagprijs van € 556.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 215

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.096 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.175
Verwachte verkoopprijs€ 607.052
Verwachte vraagprijs€ 556.401
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (26%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerdijk 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen Nieuwebrug willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.175 (bandbreedte € 511.434 – € 650.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 556.401 (bandbreedte € 528.581 – € 584.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 215 adviseren wij een bod van € 607.052 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 215 ligt rond € 581.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 215?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 215 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.