Woningwaarde Vijfhuizerdijk 215

2141BK Vijfhuizen

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 4.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.726

+5,6%

[ € 507.519 – € 645.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.142[ € 524.535 – € 579.749 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.405[ € 571.219 – € 631.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.726 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.83412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.68512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Vijfhuizerdijk 215

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.726 voor Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.405. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.726.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 215

€ 602.405[ € 571.219 – € 631.347 ]

Verkoper houdt over€ 594.529−€ 7.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.603+€ 14.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.405

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 215

Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.

€ 552.142[ € 524.535 – € 579.749 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]

Gem. vraagprijs in Vijfhuizen

€ 863.500[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 215 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 602.405, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.142 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.726+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.405+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.525+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 215 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 552.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 576.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 288.000€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.889/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.889

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 215

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.096 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.726

Verwachte verkoopprijs€ 602.405

Verwachte vraagprijs€ 552.142

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→

PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (25%)

D (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerdijk 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen Nieuwebrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen waard?

Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.726 (bandbreedte € 507.519 – € 645.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen is in juni 2026 € 552.142 (bandbreedte € 524.535 – € 579.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen?

Voor Vijfhuizerdijk 215 adviseren wij een bod van € 602.405 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 215 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 215?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 215 ligt rond € 576.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 215?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.