Huiswaardemeter

Woningwaarde Geranium 69

5382JM Vinkel

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 8.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.507
+5,9%
[ € 278.526 – € 354.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.196[ € 290.886 – € 321.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.165[ € 310.375 – € 343.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Geranium 69 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.507 (€ 8.116 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.72912 maanden +5,9%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +2,1%
Geranium 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.507 voor Geranium 69 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geranium 69 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.165. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.507.

Verwachte verkoopprijs Geranium 69
€ 327.165[ € 310.375 – € 343.047 ]
Verkoper houdt over€ 322.316−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.858+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geranium 69 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.851 per m².

Verwachte vraagprijs Geranium 69
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 306.196[ € 290.886 – € 321.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.851[ € 7.459 – € 8.244 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geranium 69 adviseren wij in een bod van € 327.165, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.196 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.507+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.165+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.523+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geranium 69 zal in bij een vraagprijs van € 306.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geranium 69 in Vinkel bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 316.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geranium 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.507
Verwachte verkoopprijs€ 327.165
Verwachte vraagprijs€ 306.196
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.507 is Geranium 69 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeloord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geranium 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geranium 69 in Vinkel.

Wat is Geranium 69 in Vinkel waard?
Geranium 69 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.507 (bandbreedte € 278.526 – € 354.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geranium 69 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Geranium 69 in Vinkel is in oktober 2026 € 306.196 (bandbreedte € 290.886 – € 321.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Geranium 69 in Vinkel?
Voor Geranium 69 adviseren wij een bod van € 327.165 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geranium 69 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Geranium 69 in Vinkel bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geranium 69 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geranium 69 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geranium 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Geranium 69 ligt rond € 316.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geranium 69?
Huishoudens in de buurt van Geranium 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.