Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 39

5382JS Vinkel

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.317
+5,9%
[ € 359.319 – € 457.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.361[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 39 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.317 (€ 9.959 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.87212 maanden +5,9%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +2,1%
Fresia 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.317 voor Fresia 39 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 39 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.361. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.317.

Verwachte verkoopprijs Fresia 39
€ 421.361[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.476−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.938+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresia 39 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.634 per m².

Verwachte vraagprijs Fresia 39
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.634[ € 9.152 – € 10.116 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 39 adviseren wij in een bod van € 421.361, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.317+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.361+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.429+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 39 in Vinkel bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 408.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.317
Verwachte verkoopprijs€ 421.361
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresia 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeloord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresia 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 39 in Vinkel.

Wat is Fresia 39 in Vinkel waard?
Fresia 39 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.317 (bandbreedte € 359.319 – € 457.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresia 39 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Fresia 39 in Vinkel is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 39 in Vinkel?
Voor Fresia 39 adviseren wij een bod van € 421.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 39 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 39 in Vinkel bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 39 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 39 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 39 ligt rond € 408.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 39?
Huishoudens in de buurt van Fresia 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.