Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Schansweg 16

7739PR Vinkenbuurt

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.789
+6,2%
[ € 585.894 – € 745.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.574[ € 619.945 – € 685.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.271[ € 645.363 – € 713.296 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.789 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,5%
+€ 38.65312 maanden +6,2%
+€ 14.35712 mnd vs. NL +2,3%
1e Schansweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.789 voor 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.789.

Verwachte verkoopprijs 1e Schansweg 16
€ 679.271[ € 645.363 – € 713.296 ]
Verkoper houdt over€ 670.549−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.006+€ 15.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Schansweg 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 652.574[ € 619.945 – € 685.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Schansweg 16 adviseren wij in een bod van € 679.271, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.574 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.271+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.235+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Schansweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 652.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 665.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Schansweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.891 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.789
Verwachte verkoopprijs€ 679.271
Verwachte vraagprijs€ 652.574
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerschans→
PlaatsVinkenbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerschans besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (16%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buurtschap Ommerschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balkerweg 82, 7739PT Vinkenbuurt
Balkerweg 82
1905 · 168 m²
€ 518.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Schansweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.789 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Ommerschans. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Schansweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt.

Wat is 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt waard?
1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.789 (bandbreedte € 585.894 – € 745.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt?
De verwachte vraagprijs van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt is in oktober 2026 € 652.574 (bandbreedte € 619.945 – € 685.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt?
Voor 1e Schansweg 16 adviseren wij een bod van € 679.271 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Schansweg 16 in Vinkenbuurt is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Schansweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerschans is € 531.000. De geschatte marktwaarde van 1e Schansweg 16 ligt rond € 665.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Schansweg 16?
Huishoudens in de buurt van 1e Schansweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerschans heeft 11% van de woningen zonnepanelen.