Huiswaardemeter

Woningwaarde Baambrugse Zuwe 117A

3645AC Vinkeveen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 10.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.126
+11,1%
[ € 1.143.231 – € 1.455.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.423[ € 1.196.452 – € 1.322.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.081[ € 1.271.828 – € 1.405.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.126 (€ 10.393 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.327Sinds september +0,9%
+€ 129.59412 maanden +11,1%
+€ 84.28512 mnd vs. NL +7,2%
Baambrugse Zuwe 117A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.126 voor Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.081. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.126.

Verwachte verkoopprijs Baambrugse Zuwe 117A
€ 1.340.081[ € 1.271.828 – € 1.405.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.090−€ 15.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.033+€ 28.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.075 per m².

Verwachte vraagprijs Baambrugse Zuwe 117A
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 1.259.423[ € 1.196.452 – € 1.322.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.075[ € 9.572 – € 10.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baambrugse Zuwe 117A adviseren wij in een bod van € 1.340.081, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.423 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.081+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.085+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baambrugse Zuwe 117A zal in bij een vraagprijs van € 1.259.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen bedragen € 6.516 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.353
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baambrugse Zuwe 117A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.081
Verwachte vraagprijs€ 1.259.423
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenkade 71, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 71
1956 · 208 m²
€ 1.953.704
Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.299.126 zit Baambrugse Zuwe 117A in het middensegment van Vinkeveen Plassengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baambrugse Zuwe 117A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen.

Wat is Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen waard?
Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.126 (bandbreedte € 1.143.231 – € 1.455.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.259.423 (bandbreedte € 1.196.452 – € 1.322.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen?
Voor Baambrugse Zuwe 117A adviseren wij een bod van € 1.340.081 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen bedragen € 6.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.353 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baambrugse Zuwe 117A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 129.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baambrugse Zuwe 117A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Baambrugse Zuwe 117A ligt rond € 1.299.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baambrugse Zuwe 117A?
Huishoudens in de buurt van Baambrugse Zuwe 117A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.