Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkeldijk 25, 3645AR Vinkeveen

Woningwaarde Winkeldijk 25

3645AR Vinkeveen

341 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.046
+10,4%
[ € 757.720 – € 964.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.640[ € 792.908 – € 876.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.287[ € 842.861 – € 931.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkeldijk 25 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 861.046 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.508Sinds juli +0,9%
+€ 80.79212 maanden +10,4%
+€ 53.23312 mnd vs. NL +6,8%
Winkeldijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.046 voor Winkeldijk 25 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkeldijk 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.046.

Verwachte verkoopprijs Winkeldijk 25
€ 888.287[ € 842.861 – € 931.583 ]
Verkoper houdt over€ 877.266−€ 11.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.203+€ 19.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkeldijk 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Winkeldijk 25
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 834.640[ € 792.908 – € 876.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.364.333[ € 900.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkeldijk 25 adviseren wij in een bod van € 888.287, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.640 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.287+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.701+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkeldijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 834.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkeldijk 25 in Vinkeveen bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 861.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkeldijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.046
Verwachte verkoopprijs€ 888.287
Verwachte vraagprijs€ 834.640
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandse kade 85A, 3645BC Vinkeveen
Groenlandse kade 85A
1967 · 286 m²
€ 1.565.791
Straatbeeld van Aetsveld 36, 3645XP Vinkeveen
Aetsveld 36
1973 · 196 m²
€ 672.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.046 is Winkeldijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkeldijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkeldijk 25 in Vinkeveen.

Wat is Winkeldijk 25 in Vinkeveen waard?
Winkeldijk 25 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.046 (bandbreedte € 757.720 – € 964.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkeldijk 25 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Winkeldijk 25 in Vinkeveen is in augustus 2026 € 834.640 (bandbreedte € 792.908 – € 876.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkeldijk 25 in Vinkeveen?
Voor Winkeldijk 25 adviseren wij een bod van € 888.287 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkeldijk 25 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkeldijk 25 in Vinkeveen bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkeldijk 25 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkeldijk 25 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 80.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkeldijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Winkeldijk 25 ligt rond € 861.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkeldijk 25?
Huishoudens in de buurt van Winkeldijk 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.