Woningwaarde Groenlandse kade 85A

3645BC Vinkeveen

286 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.555.817

+10,1%

[ € 1.369.119 – € 1.742.515 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.508.068[ € 1.432.665 – € 1.583.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.605.078[ € 1.522.923 – € 1.683.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandse kade 85A in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.817 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.565Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 142.66312 maanden +10,1%+10,1%

+€ 82.73612 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Groenlandse kade 85A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.817 voor Groenlandse kade 85A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandse kade 85A in Vinkeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.605.078. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.817.

Verwachte verkoopprijs Groenlandse kade 85A

€ 1.605.078[ € 1.522.923 – € 1.683.230 ]

Verkoper houdt over€ 1.586.172−€ 18.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.639.330+€ 34.252 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.605.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.586.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandse kade 85A in Vinkeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.508.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandse kade 85A

Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.

€ 1.508.068[ € 1.432.665 – € 1.583.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.273[ € 5.009 – € 5.537 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied

€ 3.431.750[ € 900.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandse kade 85A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.605.078, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.508.068 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.817+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.605.078+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.685.332+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandse kade 85A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.508.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandse kade 85A in Vinkeveen bedragen € 7.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 778.000€ 2.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.608

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandse kade 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.817

Verwachte verkoopprijs€ 1.605.078

Verwachte vraagprijs€ 1.508.068

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→

PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (21%)

C (21%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandse kade 85A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.817 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenlandse kade 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen.

Wat is Groenlandse kade 85A in Vinkeveen waard?

Groenlandse kade 85A in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.817 (bandbreedte € 1.369.119 – € 1.742.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen?

De verwachte vraagprijs van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen is in juni 2026 € 1.508.068 (bandbreedte € 1.432.665 – € 1.583.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandse kade 85A in Vinkeveen?

Voor Groenlandse kade 85A adviseren wij een bod van € 1.605.078 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen bedragen € 8.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.608 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 358 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenlandse kade 85A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 142.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandse kade 85A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandse kade 85A ligt rond € 1.555.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenlandse kade 85A?

Huishoudens in de buurt van Groenlandse kade 85A besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.