Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaswijk 13

3645AS Vinkeveen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 9.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.325
+11,1%
[ € 732.446 – € 932.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.888[ € 767.494 – € 848.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.083[ € 816.614 – € 902.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijk 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.325 (€ 9.792 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.257Sinds september +0,9%
+€ 83.02812 maanden +11,1%
+€ 53.99912 mnd vs. NL +7,2%
Plaswijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.325 voor Plaswijk 13 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijk 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.083. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.325.

Verwachte verkoopprijs Plaswijk 13
€ 860.083[ € 816.614 – € 902.572 ]
Verkoper houdt over€ 849.372−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.435+€ 19.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaswijk 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.505 per m².

Verwachte vraagprijs Plaswijk 13
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 807.888[ € 767.494 – € 848.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.505[ € 9.029 – € 9.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijk 13 adviseren wij in een bod van € 860.083, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.888 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.083+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.087+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 807.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijk 13 in Vinkeveen bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 832.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.325
Verwachte verkoopprijs€ 860.083
Verwachte vraagprijs€ 807.888
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.325 is Plaswijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaswijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijk 13 in Vinkeveen.

Wat is Plaswijk 13 in Vinkeveen waard?
Plaswijk 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.325 (bandbreedte € 732.446 – € 932.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaswijk 13 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Plaswijk 13 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 807.888 (bandbreedte € 767.494 – € 848.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijk 13 in Vinkeveen?
Voor Plaswijk 13 adviseren wij een bod van € 860.083 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijk 13 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijk 13 in Vinkeveen bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijk 13 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijk 13 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 83.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijk 13 ligt rond € 832.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijk 13?
Huishoudens in de buurt van Plaswijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.