Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaswijk 45

3645AT Vinkeveen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.138
+11,1%
[ € 800.041 – € 1.018.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.460[ € 837.387 – € 925.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.685[ € 890.142 – € 983.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijk 45 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.138 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.927Sinds september +0,9%
+€ 90.69112 maanden +11,1%
+€ 58.98312 mnd vs. NL +7,2%
Plaswijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.138 voor Plaswijk 45 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijk 45 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.138.

Verwachte verkoopprijs Plaswijk 45
€ 937.685[ € 890.142 – € 983.842 ]
Verkoper houdt over€ 926.120−€ 11.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.589+€ 20.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaswijk 45 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Plaswijk 45
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 881.460[ € 837.387 – € 925.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijk 45 adviseren wij in een bod van € 937.685, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.460 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.685+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.569+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 881.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijk 45 in Vinkeveen bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 909.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.138
Verwachte verkoopprijs€ 937.685
Verwachte vraagprijs€ 881.460
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenkade 71, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 71
1956 · 208 m²
€ 1.953.704
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.138 is Plaswijk 45 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaswijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijk 45 in Vinkeveen.

Wat is Plaswijk 45 in Vinkeveen waard?
Plaswijk 45 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.138 (bandbreedte € 800.041 – € 1.018.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaswijk 45 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Plaswijk 45 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 881.460 (bandbreedte € 837.387 – € 925.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijk 45 in Vinkeveen?
Voor Plaswijk 45 adviseren wij een bod van € 937.685 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijk 45 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijk 45 in Vinkeveen bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijk 45 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijk 45 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijk 45 ligt rond € 909.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijk 45?
Huishoudens in de buurt van Plaswijk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.