Woningwaarde Uitweg 9

3645TA Vinkeveen

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.535

+10,1%

[ € 895.431 – € 1.139.639 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 986.533[ € 937.206 – € 1.035.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.049.511[ € 996.250 – € 1.101.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 9 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.535 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.872Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 93.30412 maanden +10,1%+10,1%

+€ 54.11112 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Uitweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.535 voor Uitweg 9 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 9 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.049.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.535.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 9

€ 1.049.511[ € 996.250 – € 1.101.119 ]

Verkoper houdt over€ 1.036.716−€ 12.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.072.651+€ 23.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.049.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.036.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 9 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 986.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 9

Onder gem. in VinkeveenBoven gem.

€ 986.533[ € 937.206 – € 1.035.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.533[ € 6.207 – € 6.860 ]

Gem. vraagprijs in Vinkeveen

€ 1.564.815[ € 450.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.049.511, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 986.533 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.535+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.049.511+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.101.987+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 986.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 9 in Vinkeveen bedragen € 5.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 509.000€ 1.526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.976

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.535

Verwachte verkoopprijs€ 1.049.511

Verwachte vraagprijs€ 986.533

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Buitengebied→

PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Buitengebied besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (23%)

C (19%)

D (10%)

E (2%)

F (2%)

G (19%)

Wonen in Vinkeveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.017.535 ligt Uitweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Buitengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 9 in Vinkeveen.

Wat is Uitweg 9 in Vinkeveen waard?

Uitweg 9 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.535 (bandbreedte € 895.431 – € 1.139.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 9 in Vinkeveen?

De verwachte vraagprijs van Uitweg 9 in Vinkeveen is in juni 2026 € 986.533 (bandbreedte € 937.206 – € 1.035.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 9 in Vinkeveen?

Voor Uitweg 9 adviseren wij een bod van € 1.049.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitweg 9 in Vinkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 9 in Vinkeveen bedragen € 5.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.976 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 9 in Vinkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitweg 9 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 93.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Buitengebied is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 9 ligt rond € 1.017.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitweg 9?

Huishoudens in de buurt van Uitweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.