Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaswijk 63

3645AT Vinkeveen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.518
+11,1%
[ € 748.456 – € 952.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.195[ € 782.985 – € 865.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.681[ € 833.096 – € 920.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijk 63 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.518 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.416Sinds september +0,9%
+€ 84.84312 maanden +11,1%
+€ 55.18012 mnd vs. NL +7,2%
Plaswijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.518 voor Plaswijk 63 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijk 63 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.518.

Verwachte verkoopprijs Plaswijk 63
€ 877.681[ € 833.096 – € 920.791 ]
Verkoper houdt over€ 866.777−€ 10.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.385+€ 19.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaswijk 63 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.647 per m².

Verwachte vraagprijs Plaswijk 63
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 824.195[ € 782.985 – € 865.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.647[ € 6.314 – € 6.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijk 63 adviseren wij in een bod van € 877.681, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.195 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.681+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 824.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijk 63 in Vinkeveen bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 850.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.518
Verwachte verkoopprijs€ 877.681
Verwachte vraagprijs€ 824.195
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenkade 71, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 71
1956 · 208 m²
€ 1.953.704
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.518 is Plaswijk 63 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaswijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijk 63 in Vinkeveen.

Wat is Plaswijk 63 in Vinkeveen waard?
Plaswijk 63 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.518 (bandbreedte € 748.456 – € 952.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaswijk 63 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Plaswijk 63 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 824.195 (bandbreedte € 782.985 – € 865.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijk 63 in Vinkeveen?
Voor Plaswijk 63 adviseren wij een bod van € 877.681 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijk 63 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijk 63 in Vinkeveen bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijk 63 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijk 63 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijk 63 ligt rond € 850.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijk 63?
Huishoudens in de buurt van Plaswijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.