Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandse kade 73A

3645BB Vinkeveen

Te koop
295 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.528.790
+11,1%
[ € 2.225.335 – € 2.832.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.608.389[ € 2.478.788 – € 2.739.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandse kade 73A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.528.790 (€ 8.572 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.049Sinds september +0,9%
+€ 252.25912 maanden +11,1%
+€ 164.06312 mnd vs. NL +7,2%
Groenlandse kade 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.528.790 voor Groenlandse kade 73A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandse kade 73A in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.608.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.528.790.

Verwachte verkoopprijs Groenlandse kade 73A
€ 2.608.389[ € 2.478.788 – € 2.739.713 ]
Verkoper houdt over€ 2.578.447−€ 29.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.662.707+€ 54.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.608.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.578.447

Wat is de vraagprijs?

Groenlandse kade 73A in Vinkeveen staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.305 per m².

Vraagprijs Groenlandse kade 73A
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.305[ € 7.890 – € 8.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandse kade 73A adviseren wij in een bod van € 2.608.389, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.528.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.608.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.738.808+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandse kade 73A zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandse kade 73A in Vinkeveen bedragen € 12.643 per maand bij een woningwaarde van € 2.528.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.366
OZB€ 152
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.451.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandse kade 73A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.528.790
Verwachte verkoopprijs€ 2.608.389
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandse kade 73A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.528.790 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlandse kade 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandse kade 73A in Vinkeveen.

Wat is Groenlandse kade 73A in Vinkeveen waard?
Groenlandse kade 73A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.528.790 (bandbreedte € 2.225.335 – € 2.832.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de vraagprijs van Groenlandse kade 73A in Vinkeveen?
Groenlandse kade 73A in Vinkeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandse kade 73A in Vinkeveen?
Voor Groenlandse kade 73A adviseren wij een bod van € 2.608.389 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandse kade 73A in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandse kade 73A in Vinkeveen bedragen € 12.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.528.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.366 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandse kade 73A in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandse kade 73A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 252.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandse kade 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandse kade 73A ligt rond € 2.528.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandse kade 73A?
Huishoudens in de buurt van Groenlandse kade 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.