Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 13A

3645DA Vinkeveen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.302
+11,1%
[ € 631.226 – € 803.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.841[ € 659.149 – € 728.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.556[ € 703.971 – € 778.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.302 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,9%
+€ 71.55412 maanden +11,1%
+€ 46.53712 mnd vs. NL +7,2%
Julianalaan 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.302 voor Julianalaan 13A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13A in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.556. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.302.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13A
€ 741.556[ € 703.971 – € 778.073 ]
Verkoper houdt over€ 732.149−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.537+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 13A in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 13A
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 693.841[ € 659.149 – € 728.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13A adviseren wij in een bod van € 741.556, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.841 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.556+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.634+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13A zal in bij een vraagprijs van € 693.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13A in Vinkeveen bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 717.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.302
Verwachte verkoopprijs€ 741.556
Verwachte vraagprijs€ 693.841
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.302 zit Julianalaan 13A in het middensegment van Vinkeveen Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13A in Vinkeveen.

Wat is Julianalaan 13A in Vinkeveen waard?
Julianalaan 13A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.302 (bandbreedte € 631.226 – € 803.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 13A in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 13A in Vinkeveen is in oktober 2026 € 693.841 (bandbreedte € 659.149 – € 728.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13A in Vinkeveen?
Voor Julianalaan 13A adviseren wij een bod van € 741.556 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13A in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13A in Vinkeveen bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13A in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13A ligt rond € 717.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13A?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.