Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 223

3645DL Vinkeveen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.913
+10,1%
[ € 409.123 – € 520.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.364[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 223 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.913 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds mei +0,9%
+€ 42.63112 maanden +10,1%
+€ 24.72412 mnd vs. NL +5,9%
Herenweg 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.913 voor Herenweg 223 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 223 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.364. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.913.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 223
€ 482.364[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 475.808−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.161+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.808

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 223 in Vinkeveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Herenweg 223
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 952.444[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 223 adviseren wij in een bod van € 482.364, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.364+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.482+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 223 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 223 in Vinkeveen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 464.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 223

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.913
Verwachte verkoopprijs€ 482.364
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 335.325
Straatbeeld van Herenweg 69A-0130, 3645DH Vinkeveen
Herenweg 69A-0130
1970 · 37 m²
€ 580.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.913 is Herenweg 223 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 223 in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 223 in Vinkeveen waard?
Herenweg 223 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.913 (bandbreedte € 409.123 – € 520.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 223 in Vinkeveen?
Herenweg 223 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 223 in Vinkeveen?
Voor Herenweg 223 adviseren wij een bod van € 482.364 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 223 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 223 in Vinkeveen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 223 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 223 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 223 ligt rond € 464.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 223?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.