Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 252, 3645DW Vinkeveen

Woningwaarde Herenweg 252

3645DW Vinkeveen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.304
+11,1%
[ € 633.868 – € 806.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.989[ € 710.220 – € 784.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 252 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.304 (€ 7.203 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.280Sinds september +0,9%
+€ 71.85412 maanden +11,1%
+€ 46.73212 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.304 voor Herenweg 252 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 252 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.989. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 720.304.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 252
€ 743.989[ € 710.220 – € 784.980 ]
Verkoper houdt over€ 734.555−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.019+€ 17.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.555

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 252 in Vinkeveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Herenweg 252
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 252 adviseren wij in een bod van € 743.989, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.989+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.188+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 252 in Vinkeveen bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 720.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.304
Verwachte verkoopprijs€ 743.989
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 99, 3645AC Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 99
1970 · 442 m²
€ 3.032.436
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Groenlandse kade 85A, 3645BC Vinkeveen
Groenlandse kade 85A
1967 · 286 m²
€ 1.565.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.304 is Herenweg 252 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 252 in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 252 in Vinkeveen waard?
Herenweg 252 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.304 (bandbreedte € 633.868 – € 806.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 252 in Vinkeveen?
Herenweg 252 in Vinkeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 252 in Vinkeveen?
Voor Herenweg 252 adviseren wij een bod van € 743.989 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 252 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 252 in Vinkeveen bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 252 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 252 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 252 ligt rond € 720.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 252?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.