Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 239A

3645DM Vinkeveen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.906
+10,1%
[ € 449.597 – € 572.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.500[ € 504.837 – € 557.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 239A in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.906 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds mei +0,9%
+€ 46.84812 maanden +10,1%
+€ 27.16912 mnd vs. NL +5,9%
Herenweg 239A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.906 voor Herenweg 239A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 239A in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.500. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.906.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 239A
€ 531.500[ € 504.837 – € 557.978 ]
Verkoper houdt over€ 524.403−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.280+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.403

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 239A in Vinkeveen staat in te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Vraagprijs Herenweg 239A
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 952.444[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 239A adviseren wij in een bod van € 531.500, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 492.500 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.906+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.500+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.075+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 239A zal in bij een vraagprijs van € 492.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 239A in Vinkeveen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 510.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 239A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.906
Verwachte verkoopprijs€ 531.500
Vraagprijs€ 492.500
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 487.204
Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.017.535
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.906 is Herenweg 239A een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 239A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 239A in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 239A in Vinkeveen waard?
Herenweg 239A in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.906 (bandbreedte € 449.597 – € 572.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 239A in Vinkeveen?
Herenweg 239A in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 239A in Vinkeveen?
Voor Herenweg 239A adviseren wij een bod van € 531.500 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 239A in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 239A in Vinkeveen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 239A in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 239A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 239A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 239A ligt rond € 510.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 239A?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 239A besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.