Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 148B

3645DT Vinkeveen

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.766
+11,1%
[ € 462.674 – € 588.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.550[ € 480.273 – € 530.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.790[ € 518.695 – € 573.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 148B in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.766 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,9%
+€ 52.44812 maanden +11,1%
+€ 34.11112 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 148B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.766 voor Herenweg 148B in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 148B in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.790. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.766.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 148B
€ 546.790[ € 518.695 – € 573.294 ]
Verkoper houdt over€ 539.525−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.876+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 148B in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 148B
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 505.550[ € 480.273 – € 530.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 148B adviseren wij in een bod van € 546.790, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.550 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.766+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.790+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.130+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 148B zal in bij een vraagprijs van € 505.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 148B in Vinkeveen bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 525.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 148B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.766
Verwachte verkoopprijs€ 546.790
Verwachte vraagprijs€ 505.550
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Vinkenkade 71, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 71
1956 · 208 m²
€ 1.953.704
Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.766 is Herenweg 148B een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 148B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 148B in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 148B in Vinkeveen waard?
Herenweg 148B in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.766 (bandbreedte € 462.674 – € 588.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 148B in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 148B in Vinkeveen is in oktober 2026 € 505.550 (bandbreedte € 480.273 – € 530.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 148B in Vinkeveen?
Voor Herenweg 148B adviseren wij een bod van € 546.790 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 148B in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 148B in Vinkeveen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 148B in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 148B in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 148B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 148B ligt rond € 525.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 148B?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 148B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.