Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 25

3645EL Vinkeveen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.104
+11,1%
[ € 429.532 – € 546.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.760[ € 446.272 – € 493.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.164[ € 481.081 – € 531.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 25 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.104 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,9%
+€ 48.69112 maanden +11,1%
+€ 31.66812 mnd vs. NL +7,2%
Wilgenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.104 voor Wilgenlaan 25 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.164. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.104.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 25
€ 507.164[ € 481.081 – € 531.721 ]
Verkoper houdt over€ 500.335−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.457+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 25
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 469.760[ € 446.272 – € 493.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 507.164, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.760 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.104+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.164+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.522+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 469.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 25 in Vinkeveen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.104
Verwachte verkoopprijs€ 507.164
Verwachte vraagprijs€ 469.760
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.104 is Wilgenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen.

Wat is Wilgenlaan 25 in Vinkeveen waard?
Wilgenlaan 25 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.104 (bandbreedte € 429.532 – € 546.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 469.760 (bandbreedte € 446.272 – € 493.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 25 in Vinkeveen?
Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij een bod van € 507.164 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 25 ligt rond € 488.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.